STRUKTUR MODAL PADA PERUSAHAAN MULTINASIONAL

STRUKTUR MODAL PADA PERUSAHAAN MULTINASIONAL

Pengertian Struktur Modal

            Struktur modal adalah campuran sumber-sunber jangka panjang yang digunakan perusahaan. Hubungan antara struktur keuangan dan modal dapat dinyatakan dalam persamaan:

                         struktur keuangan – passive lancer = struktur modal

struktur modal sebagai pembiayaan permanen yang terdiri dari hutang jangka panjang, saham preferen, dan modal pemegang saham. Nilai buku dari modal pemegang saham terdiri dari saham biasa, modal disetor atau surplus modal dan akumulasi laba ditahan. Bila perusahaan memiliki saham preferen, maka saham tersebut akan ditambahkan pada modal pemegang saham.

            Dalam struktur modal MNC jelas akan beda dengan struktur modal perusahaan domestic. Dimana keuntungannya perusahaan multinasional bisa memamnfaatkan utang yang lebih banyak sehingga bisa menurunkan biaya modal. Dalam perusahaan domestic kenaikan utang akan mempercepat kebangkrutan, sedangkan pada perusahaan multinasional kenaikan utang tidak akan secepat perusahaan domestic dalam menaikkan biaya kebangkrutan.

FAKTOR PENDUKUNG DAN PENGHAMBAT UTANG YANG TINGGI

Faktor pendukung utang yang tinggi

·         Ketersediaan Modal

Perusahaan multinasional mempunyai kases keuangan yang lebih besar ke pasar keuangan dunia. oleh karena itu, kesempatan mendapatkan dana akan lebih murah serta biaya modal akan lebih rendah dan nilai perusahaan akan menignkat

·         Pengurangan Resiko melalui Difersifikasi

Dimana perusahaan multinasional beroperasi di beberapa Negara sekaligus. Kondisi perekonomian Negara yang dicakup oleh perusahaan tersebut cenderung mempunyai korelasai yang rendah, karena masing- masing mempunyai karakteristik yang unik. Dengan korelasi yang rendah tersebut wdapat memanfaatkan aliran kas untuk meningkatkan resiko dan return perusahaan. Selain itu, diversifikasi operasi dapat menurunkan fluktuasi di aliran kas

·         Ukuran 

Dimana perusahaan multinasional cenderung mempunyai ukuran yang lebih besar dibandingkan dengan perusahaan domestic. Tanpa memperhitungkan internalisasi perusahaan hal tersebut merupakan keuntungan komparatif perusahaan multinasional. Dalam skala ekonomi operasi yang lebih efisien dapat diperoleh dengan mudah oleh perusahaan multinasional.

·         Asimetri Pajak

Dimana perusahaan multinasional dapat memanfaatkan kebijakan pejak yang tidak seragam dimana tempat perusahaan beroperasi.

Faktor Pengahambat Utang

·         Resiko perubahan Kurs

Kondisi kurs yang selalu berfluktuasi dapat mempengaruhi perusahaan multinasional dalam melakukan aktivitasnya

·         Politik

Perusahaan yang mempunyai cabang diluar negeri akan menghadapi resiko politik dinegara yang ditempati.  Semakin besar asset yang ditanamkan dinegara tersebut maka semakin besar pula eksposur yang dihadapi oleh perusahaan tersebut.  Resiko politik yang semakin tinggi akan tercermin dalam kenaikan biaya modal perusahaan multinasional tersebut.

·         Kompleksitas operasi

Perusahaan multinasional mempunyai operasi yang kompleks.  Kompleksitas operasi tersebut cenderung meningkatkan biaya dan juga meningkatkan biaya modal.

Keputusan Struktur Biaya Modal MNC

            Keputusan struktur modal MNC mencakup pemilihan pembiayaan modal atau ekuitas untuk seluruh anak perusahaan oleh karena itu struktur modal keseluruhan akan merupakan kombinasi dari seluruh struktur modal anak perusahaan.  MNC memahami adanya kompensasi antara menggunakan utang dan menggunakan ekuitas untuk membiayai operasinya keuntungan menggunakan utang disbanding dengan ekuitas akan berbeda untuk tiap karakteristik perusahaan MNC dan terkait dengan Negara dimana MNC mendirikan anak perusahaan.  Sehingga karakteristik perusahaan yang relevan untuk MNC dapat mempengaruhi struktur modalnya. 

Review: TEA TREE OIL

Jerawat???

Ketika mendengar kata ini pasti banyak wanita yang panik. mengapa? bayangkan saja wajah yang merupakan salah satu aset wanita harus ditumbuhi benjolan kecil hingga besar. Tentunya hal ini akan merusak rasa percaya diri seorang wanita. karena jerawat identik dengan gaya hidup yang tidak sehat dan kotor .

Tentunya para wanita akan rela melakukan apapun untuk memperoleh wajah yang bersih, putih, dan mulus. mulai dari perawatan didokter kecantikan, perawatan tradisional, mengkonsumsi produk-produk pemusnah jerawat, dan lain-lain.

Kali ini saya akan berbagi pengalaman saya tentang produk pemusnah Jerawat, yang tidak lain dan tidak bukan adalah 

   Tea tree oil dari Body Shop

Tea tree oil ini dikemas dalam botol kaca berukuran 10ml berwarna hijau gelap, dengan tutup model ulir Kemasannya sangat kecil sangat tidak sebanding dengan harga yang cukup mahal, yaitu Rp 119.000,-

Buat yang belum tau pasti kesel banget waktu buka tutup botolnya susah banget padahal udah pake tenaga dalam tapi masih gagal. saya salah satu kandidat yang masuk kedalam kategori tersebut. T.T . 

Jadi mendingan buat sahabat-sahabat yang baru pertama kali membeli , minta tolong ke mbak-mbak body shopnya aja deh.

Labelnya bisa kalian peel untuk membaca ingredients dan keterangan lainnya. Bisa dilihat kan ada tulisan "AGAINST ANIMAL TESTING" 

How to use?

For targeted treatment, apply a small amount of Tea Tree Oil using fingertips or clean cotton wool on trouble spots directly.

~Langsung oles kebagian yang berjerwat dengan menggunakan jari atau kapas yang bersih. 

Ingredients

Community fair Trade organic tea tree oil from Kenya - an ingredient renowned for its anti-bacterial benefits, an infusion perfect to help blemished skin

Tamanu Oil from Madagascar - traditionally used to promote healthy-looking skin and has fantastic skin moisturising properties

Lemon Tea Tree from Kenya - Anti-bacterial to give the products a zesty fragrance
  
Tea tree ini mempunyai bau seperti minyak kayu putih, pas di aplikasikan di wajah jadi dingin dan ada juga sensasi cekit-cekitnya .

Saya tergiur dengan produk ini karena banyak teman saya yang berhasil akan produk tersebut, ditambah lagi dari searching review tea tree di internet. Jerawat mereka kempes dan tidak meradang lagi. tetapi sayang sekali hal tersebut tidak terjadi di saya. saat pemakaian wajah saya menjadi super kering . selain itu wajah saya juga terkelupas, gatal-gatal, dan bukannya kempes, si jerawat malah semakin meradang, dan kulit wajah juga menjadi kasar. Dari search-search diinternet saya fix terkena alergi terhadap tea tree.  

Bisa sahabat-sahabat bayangkan tea tree oil yang saya beli seharga Rp 119.000 harus terbuang sia-sia. udah bisa beli apa?

T.T

Jadi sebelum pembelian produk, sahabat-sahabat harus mengecek wajah kalian apakah alergi atau tidak.

baru deh dibeli!!!

 Jerah deh coba-coba buat perawatan wajah.

sekian.....

Perusahaan Multinasional

Tahap yang dilakukan Perusahaan Domestik untuk menjadi Perusahaan Multinasional

Tahap- tahap yang perlu dilakukan oleh perusahaan domestik untuk menjadi perusahaan multinasional.

Perusahaan yang memasuki dunia bisnis internasional pada umunya terlibat atau melibatkan diri secara bertahap dari tahap yang paling sederhana yang tak mengandung risiko hingga tahap yang paling kompleks dan mengandung risiko bisnis yang sangat tinggi.

Berikut tahap-tahap yang perlu dilakukan :

1.Ekspor Insidentil

Dalam rangka untuk masuk ke dalam dunia bisnis internasional suatu perusahaan pada umumnya dimulai dari suatu keterlibatan yang paling awal yaitu dengan melakukan eksport insidentil. Dalam tahap awali ini pada umumnya terjadi pada saat adanya kedatangan orang asing di negeri kita kemudian kita harus mengirimkannya ke negeri asing itu.

2. Ekspor Aktif

Tahap terdahulu dan dapat berkembang terus kemudian adanya hubungan bisnis yang rutin dan kontiniu, bahkan transaksi yang semakin aktif . Keaktifan hubungan transaksi bisnis tersebut ditandai dengan semakin berkembangnya jumlah dan jenis komoditi perdagangan internasional. Pada tahap aktif ini perusahaan negeri sendiri mulai aktif melaksanakan manajemen atas transaksi itu.

3. Penjualan Lisensi

Tahap berikutnya adalah tahap penjualan lisensi. Dalam tahap ini Negara pendatanng menjual lisensiatau merk dari produknya kepada negara penerima . dalam tahap yang dijual adalah hanya merk atau lisensinya sajam sehingga  negara penerima dapat melakukan manajemen yang cukup luas terhadap pemasaran maupun proses produksi  termasuk bahan baku dan peralatannya . untuk keperluan pemakaian lisensi tersebut maka perusahaan dan negara penerima harus membayar fee atas lisensi itu kepada perusahaan asing tersebut

4. Franchising

Tahap berikutnya merupakan tahap yang lebih aktif lagi yaitu perusahaan disuatu negara menjua tidak hanya lisensi atau merek dagangnya saja akan tetapi lengkap dengan segala atributnya termasuk peralatan, proses produksi, resep-resep campuran proses produksinya , pengendalian mutunya, pengawasan mutu  bahan baku maupun barang jadinya, serta bentuk pelayanannya

·         Kelemahan dan kelebihan dari perusahaan multinasional

Kelemahan :

Semakin banyaknya Perusahaan Multinasional yang didirikan dapat mempengaruhi kekuasaan ekonomi negara. Tetapi, jika jumlahnya sedikit ,maka arti kuantitatifnya tidak banyak. Perusahaan multinasional tersebut memperoleh hasil berupa keuntungan yang akan dialihkan ke luar negeri kepada pemegang sahamnya serta penyusutan dalam praktek sering digunakan untuk menyembunyikann keuntungan-keuntungan agar tidak terkena pajak. Dapat merusak kehidupan politik dan ekonomi negara.

Kelebihan :

1.      Menambah devisa negara melalui penanaman dibidang ekspor

2.      Mengurangi kebutuhan devisa untuk import disektor industry

3.      Memodernisir industri lokal

4.      Ikut mendukung pembangunan nasional

5.      Menambah kesempatan kerja dengan membuka lapangan kerja baru.

Contoh Perusahaan Multinasional.

Mc Donald’s

Restoran ini didirikan oleh Richard dan Maurice Mcdonalds pada tahun 1937 disebelah timur kota Passadena. Saat itu McD hanya berupa restoran drive inyang pada saat itu sedang berkembang pesat trend drive in. Bangunan restorannya berbentuk persegi delapan. Kedua bersaudara tersebut ingin lebih mengembangkan restoran merekayangsudah cukup sukses pada waktu itu. Fokus utamanya adalah kecepatan pelayanan. Logonya berupa the golden arch yang memiliki warna kuning terang dan secara tidak langsung mencerminkan huruf M.

Pada tahun 1950-1960an produk-produk burger McD didistribusikan dengan cara penjualan langsung. Dan bisnis ini telaah menyebar ke berbagai daerah dan negara bagian. Untuk itu Kroc menerapkan prosedur operasi standard. Dan saat ini jumlah McD corporation beserta franchisenya mencapai 14.000 restoran. McD melayani sekitar 22 juta orang setiap harinya.

McD sendiri hadir di Indonesia pada tahun 1991dan merupakan negara ke 70 dari McD diseluruh dunia.Rachmadi Msc MBA adalah warga negara indonesia pertama yang berhasil mendapatkan hak master franchise dari McD corporation. Ia membuka gerai pertamanya di Sarinah Jakarta.

Sampai saat ini sudah ada 109 restoran McD yang tersebar di Indonesia dengan jumlah karyawan seluruhnyamencapai sekitar 8000 orang sebagian besar lulusan SLTA.

Kekuatan dan Kelebihan dari perusahaan McDonald’s

Kekuatan

McD merupakan salah satu pencetus restoran cepat saji di dunia yang mengutamakan kecepatan dan volume setiap penyajian makanannya. Strategi cepat saji tersebut ternyata digemari pelanggan sehingga semakin banyak pelanggan yang datang ke McDonald’s.

Menu yang ditawarkan tidak terlalu banyak sehingga mempermudah kemudahan bagi pelanggan untuk memesan menu. Dan rata-rata menu di restoran McD sama sehingga pelanggan tidak perlu ragu dalam memesan menu makanan. Serta McD juga menawarkan paket-paket makanan .

Harga yang ditawarkan oleh McD lumayan murah sehingga memungkinkan setiap kalangan untuk dapat menikmati makanan yang ditawarkan oleh McD tersebut untuk negara Amerika.

Untuk dapat bersaing di Indonesia McD membedakan segmentasinya dengan perusahaan cepat saji lainnya. McD memusatkan segmentasinya pada kalangan menengah keatas. Hal ini membuat McD mempunyai pangsa pasarnya sendiri yang berbeda dengan perusahaan cepat saji lainnya.

Lokasi dari restoran McD cukup strategis.

McD juga memiliki promosi yang baik . kampanye McD i’m Lovin it menjadi daya tarik pelanggan untuk datang menikmati makanan yang ditawarkan oleh McD.

McD menjalin kerja sama dengan perusahaan lain yaitu perusahaan Coca Cola.

Kelemahan

Nilai Gizi yang terkandung dalam setiap kandungan sajian yang ditawarkannya dianggap memiliki nilai Gizi yang sangat rendah, tinggi kolestrol dan dapat memicu berbagai macam penyakit termasuk kegemukan dan penyakit jantung.

Makanan yang ditawarkan McD sangat identik dengan makanan tidak sehat, sehingga banyak pelanggan yang membatasi diri untuk mengkonsumsi makanan cepat saji tersebut.

Harga yang ditawarkan McD di Indonesia lumayan mahal sehingga hanya dapat dijangkau o;eh kalangan tertentu saja.

Menu yang cenderung sama bisa memicu kebosanan para pelangaan McD.

Masih banyak contoh perusahaan multinasional yakni seperti :

·         Acer Inc.

·         Adidas

·         BMW

·         Coca-Cola

·         Honda

·         HSBC

·         KFC

·         Nokia

·         Pepsi

·         Puma

·         Dell

·         LG

·         Philips

Perusahaan Multinasional

PERUSAHAAN MULTINASIONAL DAN MANAJAMEN KEUANGAN

I.                   Tinjauan Bisnis Internasional

Bisnis Internasional adalah kegiatan bisnis yang dilakukan antara Negara yang satu dengan Negara yang lain. Ada 2 transaksi bisnis Internasional yaitu Perdagangan Internasional dan Pemasaran Internasional.

a.      Teori Perdagangan Internasional

Perdagangan Internasional adalah transaksi antar negara yang dilakukan dengan cara ekspor dan impor. Dengan adanya aktifitas transaksi ekspor import tersebut maka akan timbul BALANCE OF TRADE.

Berikut merupakan teori-teori perdagangan Internasional.

1.      Teori Keunggulan Komparatif

Teori Keunggulan Komparatif menekankan bahwa setiap negara mempunyai kekhasan dalam corak dan ragam , serta kualitas dan kuantitas sumber dayanya, baik kekayaan alam, sumber daya manusia, penguasaan tekhnologi dan sebagainya. Perbedaan antar negara mendorong mereka untuk melakukan spesialisasi.

Tiap negara akan memfokuskan aktivitasnya pada objek , dimana ia memiliki keunggulan komparatif dibanding negara lain dalam menghasilkan objek tersebut. Spesialisasi ini akhirnya akan memunculkan kebutuhan untuk melakukan perdagangan internasional.

2.      Teori Keunggulan absolut

Teori ini yaitu terjadinya perdagangan bebas antara dua negara yang saling memiliki keunggulan absolut yang berbeda , dimana terjadi interaksi ekspor dan impor hal ini meningkatkan kemakmuran negara.

3.      Teori Heckschers Ohlin

Teori yang menjelaskan beberapa pola perdagangan dengan baik , negara-negara cenderung untuk mengekspor barang0barang yang menggunakan faktor produksi yang relatif melimpah secara intensif

4.      Teori Ketidak Sempurnaan Pasar

Perdagangan Internasional tidak akan terwujud seandainya seluruh sumber daya produksi dapat berpindah atau dipindahkan dari satu negara ke negara lain tanpa batas. Teori ketidaksempurnaan pasar menyatakan bahwa terdapat satu kondisi ketidaksempurnaan pasar, dimana faktor-faktor produksi sulit berpindah-pindah dari satu tempat ketempat yang lain karena terdapat pembatasan-pembatasan dan biaya-biaya.

5.      Teori Siklus Produk

Teori siklus produk mengatakan bahwa perkembangan hidup suatu produk mengikuti siklus yang terdiri dari empat tahap, yaitu: masa awal dimana perusahaan baru mulai memperkenalkan produknya, diikuti masa pertumbuhan, masa kematangan, dan masa proses penurunan.

2.      Munculnya Perusahaan Multinasional

Perusahaan Multinasional adalah perusahaan yang memiliki anak-anak perusahaan, cabang-cabang yang berlokasi d negara-negara lain. Dimana alasan untuk ekspansi keluar negeri adalah :

·         Mencari pasar baru

·         Mencari suplai bahan baku baru

·         Meminimumkan biaya

·         Meningkatkan efisiensi produksi

·         Mengurangi risiko dan diversifikasi

Perusahaan Multinasional merupakan perkembangan lebih lanjut dari perdagangan internasional dengan mengekspor barang. Dalam bisnisnya Perusahaan Multinasional akan dikoordinir oleh perusahaan induk , dimana fokusnya adalah presatasi perusahaan secara keseluruhan.  Perusahaan ini memiliki kesempatan investasi yang lebih luas dari perusahaan lokal serta memiliki kemampuan yang lebih baik dalam hal pembiayaan dibanding perusahaan lokal.

II.                Tinjauan Keuangan Perusahaan

Keputusan-keputusan Utama

a.       Keputusan Investasi, yaitu bagaimana harus mengalokasikan dana ke dalam bentuk-bentuk investasi yang akan dapat mendatangkan keuntungan dimasa yang akan datang.

b.      Keputusan Pendanaan, yaitu manajer keuangan dituntut untuk mempertimbangkan dan menganalisis kombinasi dari sumber-sumber dana yang ekonomis bagi perusahaan guna mempelajari kebutuhan-kebutuhan investasi.

Materi

a.        Cash Flow Vs Earning

·         Cash Flow adalah suatu laporan keuangan yang berisikan pengaruh kas dari kegiatan operasi, transaksi investasi, dan transaksi pendanaan serta kenaikan atau penurunan bersih dalam kas suatu perusahaan selama satu periode

·         Earning adalah pendapatan yang dihitung harian sebagai pengembalian pokok dan profit.

b.      Time Value of money

Suatu konsep yang menyatakan bahwa nilai uang sekarang akan lebih berharga daripada nilai uang masa yang kan datang atau suatu konsep yang mengacu pada perbedaan nilai uang yang disebabkan karena perbedaan waktu.

c.       Faktor Pajak

d.      Fungsi Manajer Keuangan

Dalam hal pengambilan keputusan mengenai investasi dan pendaanan, perencanaan dan pengendalian pengunaan dalam investasi, pembagian dividen kepada pemilik perusahaan, pengoptimalan sumber daya yang dimiliki perusahaan, dan juga salah satu tugas pokok manajer keuangan adalah merencanakan untuk memaksimumkan nilai perusahaan.

Konsep-konsep utama

a.       Arbitrase.

Yaitu, penyelesaian sengketa dimana para pihak menyerahkan kewenangan kepada pihak yang netral.

b.      Efisiensi Pasar

Hubungan antara harga-harga sekuritas dengan informasi.

c.       Risiko Sistematik dan Tidak Sistematik.

Risiko sistematik sering disebut dengan risiko pasar, umum . sifatnya sistematik dan sulit dihindari. Risiko tidak sistematik dapat dikelola dengan menggunakan portofolio.

d.      Pentingnya Resiko Total.

Keterkaitan antara Bisnis Internasional dengan Keuangan Perusahaan :

Hal yang dapat diperoleh dari perdagangan internasional adalah peningkatan kesejahteraan dan kemakmuran masyarakat. Dengan adanya perdagangan internasional maka perusahaan akan mampu meraih keuntungan yang lebih karena adanya ekspansi keluar negeri. Suatu barang ataupun jasa yang diproduksi suatu perusahaan akan lebih efisien , dan cateris paribus. Namun ada juga resiko yang diperoleh akibat dari perdangangan internasinal ini, yaitu ketidakpastian kurs, negara, tarif, dan impor kuota yang otomatis juga berpengaruh dalam meningkatkan risiko keuangan suatu perusahaan multinasional.

Adapun keuntungan dari manajemen keuangan internasional ini adalah, membantu manajer  keuangan dalam mengambil keputusan tentang pengaruh internasional terhadap perusahaan dan langkah-langkah apa yang diambil untuk memanfaatkan perkembangan positif dan menghindarkan perusahaan dari dampak negati serta untuk meraih keuntungan.

POHE( Potato Head) Beach Club

Jalan-jalan ke Bali??
Tidak ke tempat ngehits seperti beachclub?
Jalan-jalan ke Pantai dan Ke Tempat bersejarah saja tidaklah cukup.
Kita juga harus wajib mendatangi beachclub-beachclub yang tentunya juga menjadi tempat tujuan para wisatawan.
Banyak BeachClub yang sedang ngehits di Bali , seperti Laplancha, Potato Head, dan lain-lain.
kali ini, saya akan berbagi tentang " PoHe ( Potato Head) "

Potato Head Club Bali mulai beroperasi Desember 2010 di Jl. Peti Tengget Seminyak Bali. Lokasi nya sangat mudah di capai karna berada di jalan utama. Potato Head Bali ini merupakan tempat kedua setelah Potato Head Pacific Place Jakarta.



Potato Head ini didirikan oleh Jason Gunawan & Ronald Akili yg mengandeng arsitektur lokal asli indonesia yaitu Andra Matin serta desainer seni Eko Nugroho. Dilokasi ini terbagi menjadi Potato Head, Tapping Shoes, Lilin. Dimana semua tempat penyajian nya beda, kalo Tapping shoes terletak di lantai 2 menyajikan masakan eropa sedangkan Lilin lantai dasar menyajikan masakan asia, sea food.

Tempat ini bener2 lagi ngetop banget di bali, hampir semua anak muda menengah ke atas yg berkunjung di bali pasti akan menyempatkan menikmati sunset di Potato Head. Sebenar nya yg kebanyakan nongkrong disini sech para bule, mungkin karna harga makanan nya lumayan agak sedikit mahal. Apalagi kalo kita pilih tempat yg deket kolam maka minimal wajib merogoh kocek Ro. 500.000,- sebagai minimal order.



Dan untuk duduk di sofa dan di rumput tidak ada minimum payment.



Untuk harga makanan dan minuman nya bisa tergolong agak sedikit mahal. Harga Makanan diatas 90 ribuan dan harga minuman sekitar 40 ribuan keatas. lumayan merogoh kocek . hadehh.


( foto diambil dari pantai  dengan background Pohe)

TELAGA DWI WARNA

TELAGA DWI WARNA

Air Terjun Dua Warna atau juga dikenal dengan nama Air Terjun Telaga Bitu Sibolangit memiliki ketinggian terjunan air sekitar 75 meter dan berada di ketinggain 1475 m dpl.  Air terjun ini terletak di hulu Sungai Sinembah 1 dan terbentuk dari letusan letusan gunung Sibayak ratusan tahun silam.
Air terjun yang satu berwarna biru indah dan air yg sangat dingin, dengan tebing-tebing berlumut hijau di sekitarnya. Satunya lagi berwarna putih bening dan terasa hangat. Kedua air terjun ini terpisah dekat oleh beberapa air terjun kecil penghias tebing.

Warna biru diperoleh informasi air terjun telaga dua warna atau telaga biru kemungkinan disebabkan air yang terjun dari ketinggian sekitar 100 meter dari permukaan tanah awalnya berwarna putih namun setelah jatuh ke telaga berubah menjadi biru. Sampai saat ini belum diketahui pasti penyebab mengapa air terjun itu berubah menjadi biru. Dari namanya saja orang-orang menyebutnya Air Terjun Dua Warna sebab air terjun yang turun dari sungai atas akan tertampung ke sebuah danau kecil dan disinilah air tersebut memiliki dua warna yaitu biru muda dan putih keabu-abuan. Setelah ditelusuri ternyata air terjun ini bersumber dari letusan Gunung Sibayak yang membentuk aliran sungai yang dialiri belerang (sulfur) yang kemudian bersatu dengan resapan air hutan sehingga menjadi berair dingin yang berwarna biru. Uniknya lagi, air terjun tersebut tidak mengeluarkan bau belerang namun jangan pernah meminum air tersebut. Selain itu, keberadaan air terjun ini juga tersembunyi di dalam hutan hujan tropis di tengah hutan Sibayak I dan Sibayak II dengan ketinggian 1475 meter dari permukaan laut. So..bagi kalian yang sangat mencintai keindahan alam Indonesia, tunggu apa lagi..saatnya mengunjungi Desa Durin Sirugun di kawasan Sibolangit untuk menikmati keindahan Air Terjun Dua Warna ini. (YS)

Letaknya pun tidak jauh dari Kota Medan, hanya 1 jam perjalanan saja yakni di Bumi Perkemahan Sibolangit, Desa Bandar Baru, Kecamatan Sibolangit, Kab Deli Serdang. Dari lokasi ini kita akan memulai perjalanan masuk hutan atau hiking selama 3 jam untuk sampai di lokasi air terjun. Tempat wisata ini memang terkesan unik. Dari namanya saja orang-orang menyebutnya Air Terjun Dua Warna sebab air terjun yang turun dari sungai atas akan tertampung ke sebuah danau kecil dan disinilah air tersebut memiliki dua warna yaitu biru muda dan putih keabu-abuan. Setelah ditelusuri ternyata air terjun ini bersumber dari letusan Gunung Sibayak yang membentuk aliran sungai yang dialiri belerang (sulfur) yang kemudian bersatu dengan resapan air hutan sehingga menjadi berair dingin yang berwarna biru. Uniknya lagi, air terjun tersebut tidak mengeluarkan bau belerang namun jangan pernah meminum air tersebut. Selain itu, keberadaan air terjun ini juga tersembunyi di dalam hutan hujan tropis di tengah hutan Sibayak I dan Sibayak II dengan ketinggian 1475 meter dari permukaan laut. Pada kawasan ini terdapat 4 air terjun, yakni 2 air terjun utama dan 2 air terjun kecil. Tinggi air terjun utama sekitar 50 meter dan air terjun kedua sekitar 20 meter. Ada beberapa hal yang perlu kita persiapkan sebelum menuju air terjun tersebut kita harus mempersiapkan peralatan hiking seperti sepatu atau sandal gunung, tas ransel untuk membawa perlengkapan baju pengganti, handuk, air minum, bekal makan siang, makanan ringan dan kamera. Ada baiknya kita berangkat dari Medan pada subuh hari sehingga ketika sampai di lokasi air terjun tersebut tidak kesiangan dan masih sempat berenang sambil merasakan dinginnya air terjun dua warna tersebut.

Sesampainya di lokasi kita akan melihat ada 3 buah air terjun, satu di antaranya merupakan air terjun Telaga Biru. Kita dapat berenang dan mandi di Telaga Biru tepat di bawah air terjun itu.
Sambil menyaksikan pesona alam itu, pengunjung dapat menyantap makanan yang sudah disediakan saat hendak berkunjung. Kita dapat berenang di telaga itu sambil menikmati segarnya air dan sejuknya udara di sekitar telaga itu.
Di ujung Sinembah 1, sebuah lembah buntu dalam bentuk pelataran luas hampir sebesar lapangan sepak bola, selama ini tersembunyi di balik tebing-tebing tinggi di sisi kanan dan kiri. Di sebelah kanan, air terjun berwarna bening setinggi 10 meter meluncur turun dari salah satu pelataran di atas dinding. Airnya terus mengalir, bergabung dengan aliran dari air terjun lain yang terletak di sebelah kiri

Air terjun kedua tingginya mencapai 40 meter. Debetnya tidak luarbiasa, tapi kandungan airnya yang mengandung belerang membuat airnya berwarna biru keputih-putihan. Kandungan belerang pada air mengakibatkan lapisan lumut pada batu-batu di dasar kolam jatuhan air itu berwarna putih kebiru-biruan. Walhasil, warna kolam berwarna biru terang. 

Jadi, inilah rupanya yang mereka maksudkan sebagai dua warna itu. Dua air terjun dengan warna yang berbeda, yang satu biasa, dan yang satu lagi berwarna biru cerah. Terbetik keinginan untuk mandi bugil di hutan seperti acara para nudis, namun dinginnya air memaksa kami untuk mengurungkan niat itu. Lagipun, takut kualat. Jangan-jangan hantu penjaganya darah tinggi dan suka marah.

       Nah, berikut merupakan cerita perjalanan saya dan sahabat-sahabat saya menuju Telaga Dwi Warna.

       Perjalanan dari medan ke bumi perkemahan sibolangit memakan waktu sekitar 1-1,5 jam . Dan untuk menuju Telaga tersebut , memakan waktu 2 jam lebih.

         Beda tipis ya?? Emang. Tetapi ke sibolangit via mobil sedangkan dari bumi perkemahan via Kaki. Hahaha.

         Pertama-tama, bagi yang belum pernah kesana, hendaknya mendaftar ke pos dan menyewa guide agar tidak tersesat. Dan untuk menuju ke telaga tersebut perjalanan tidak mulus, karena harus berjalan mendaki melewati hutan, menyebrangi sungai yang penuh akan bebatuan yang licin( hati-hati tergelincir yaa), menuruni jalan yang sangat curam, dan lain-lain. Baru 10 menit memulai perjalanan kami sudah istirahat( maklum hiking pertama). Hahaha.

       Setelah perjalanan 2 jam lebih, akhirnya usaha kamipun terbayar. Kami tiba di Telaga dwi warna. Sungguh indah dan sejuk ketika melihatnya.

BUSINESS PLAN

                                                                             

1.   Data Perusahaan

2.    Executive Summary

Usaha kami, Le Bakerie adalah usaha yang bergerak di bidang makanan. Kami memproduksi kue yaitu kue brownies kukus i love you. Pilihan kami dalam menentukan produk yang akan kami jual yaitu dikarenakan kue brownies i love you belum dapat ditemui di pasaran. Oleh karena itu, produk ini tentu akan mengundang rasa penasaran dan keingintahuan dari para konsumen. Selain itu, kue – kue juga gampang untuk dibawa kemana – mana dan cenderung disantap sebagai snack ringan.

Adapun rencana – rencana pengembangan usaha kami adalah sebagai berikut :

·         Strategi Produksi

        Kami menjual produk yaitu kue yang sekarang digandrungi oleh kalangan anak muda. Kami mengutamakan cita rasa dan kepuasan dari pelanggan walaupun dengan harga yang sedikit lebih mahal daripada produk lain yang sejenis.

·         Strategi Organisasi dan SDM

      Kami sekelompok yang terdiri dari 5 orang, sama – sama mendiskusikan produk yang akan kami jual dan juga yang akan kami jual kemudian. Kami sama – sama mencari informasi mengenai trend – trend kue yang disukai oleh calon pembeli. Setelah itu kami mempelajari cara untuk membuatnya dan melihat terlebih dahulu apakah kualitas dari produk yang kami hasilkan memuaskan atau tidak.

·         Rencana Pengembangan Produksi

Rencana-rencana pengembangan produksi kami antara lain:

a.     Memperluas wawasan dalam dunia kue

b.     Memperluas area promosi

c.     Meningkatkan produksi

·         Analisis Resiko Usaha dan Pengembangannya

a.    Produk tidak sesuai dengan selera pembeli

        Selera dari konsumen tentunya tidak selalu sama dan selalu berubah – ubah seiring berjalannya waktu. Oleh karena itu, kami harus terus berusaha untuk menganalisis selera konsumen yang ada sekarang maupun untuk masa yang akan datang. Kami harus terus berinovasi.

b.    Produk kami kadaluarsa

       Produk yang kami jual yaitu kue tentu hanya akan bertahan beberapa hari saja. Oleh karena itu, kami harus memikirkan bagaimana hasil produksi kami tidak terbuang dengan sia – sia. Hal ini bisa diatasi dengan cara menentukan berapa jumlah yang harus diproduksi terlebih dahulu. Untuk produksi pertama, mungkin kami akan memproduksi satu loyang dahulu. Ini dilakukan agar kami bisa mengetahui bagaimana respons dari konsumen.

c.    Modal usaha

      Modal yang kami gunakan dalam usaha ini adalah gabungan dana dari anggota – anggota kelompok kami. Dengan demikian maka hasil usaha yang kami dapatkan juga akan kami bagikan sesuai jumlah anggota yang ada.

3.    Analisis Ide Produk

     Produk yang kami hasilkan dan yang akan kami pasarkan adalah kue brownies i love you. Kue brownies sejenis ini tentu masih jarang dijumpai di pasaran. Keunggulan produk kami adalah :

a.    Kami menekankan kualitas dari cita rasa yang dihasilkan daripada harga. Jika kami menekan harga seminim mungkin tetapi menghiraukan cita rasa, tentunya itu tidak akan memuaskan pelanggan.

b.    Bahan – bahan yang kami gunakan selama produksi mudah didapat.

Proses produksi akan kami lakukan yaitu sehari atau dua hari sebelum menjual produk kami. Hal ini dikarenakan produk kami tidak ada bertahan lama jika dibiarkan begitu saja. Kami juga akan meminimkan untuk memakai bahan pengawet. Jumlah yang kami produksi juga akan kami perhitungkan sesuai dengan modal yang kami punya. Untuk awalnya, kami hanya akan memproduksi sedikit, yaitu sebanyak 60, setelah itu kami akan meninjau bagaimana selera pasar.

Cara Pembuatan :

Pertama – tama, panaskan coklat dan margarin dalam mangkuk

Setelah dipanaskan, maka coklat dan margarin tersebut akan terlihat seperti gambar dibawah

Kemudian, masukkan telur satu per satu ke dalam baskom

Lalu, mixer  telur – telur tersebut

Siapkan loyang yang akan digunakan dan oleskan mentega pada permukaannya supaya tidak lengket sewaktu dikeluarkan nanti.

Panaskan terlebih dahulu panci yang akan digunakan.

Sambil menunggu panci memanas, masukkan pondan kue brownies kukus kedalam baskom yang berisi telur – telur yang sudah dimixer  tadi.

Setelah sudah merata, masukkan coklat yang sudah dilelehkan tadi.

Mixer kembali semua bahan tersebut. Setelah itu, masukkan ke dalam loyang yang sudah diolesi dengan mentega tadi.

Setelah itu, kukus adonan yang sudah dituang ke dalam loyang selama 25 menit. 

Tusuk kue dengan tusuk gigi. Jika tidak menempel lagi maka kue sudah matang.

Potong kue sesuai dengan ukuran yang diinginkan.

Lalu bentuk kue – kue brownies tersebut dengan huruf – huruf I love U. 

Olesi dengan strawberry untuk menambah citarasa.

Kue brownies I love U siap untuk dikemas dan dipasarkan.

4.    Analisis Pemasaran

Strategi Pemasaran

     Karena saingan yang menjual produk sejenis akan banyak, maka berikut ini adalah strategi kami dalam bidang pemasaran :

a.    Kegiatan promosi

Promosi tentu akan sangat mempengaruhi kegiatan usaha. Kami akan mulai mempromosikan bisnis kami secara langsung dari mulut  ke mulut terlebih dahulu. Lalu kami juga akan mempromosikan produk kami melalui media sosial seperti Twitter ( @lebakerie ), blog ( lebakerie12.blogspot.com ) , dan sms.

b.    Pengembangan wilayah pemasaran

Wilayah pemasaran yang pada awalnya dimulai dari mahasiswa- mahasiswi satu fakultas, kemudian kami juga akan mempromosikannya pada orang – orang di luar fakultas lalu ke umum. Kami akan memasarkannya pada teman – teman di universitas lain, yaitu ISTP dan Universitas Methodist Indonesia.

Strategi Penetapan Harga

      Dalam satu porsi, kami memberikan 3 potong brownies, masing-masing berbentuk huruf I, U, dan love. Satu porsi akan kami hargai dengan Rp6000,00

Potensi Bisnis

      Produk yang kami jual yaitu kue – kue memiliki potensi yang cukup besar. Kami melihat bahwa minat pelanggan akan kue – kue cenderung besar karena bersifat praktis. Kue – kue bisa dikonsumsi dimana saja dan kapan saja tanpa memerlukan peralatan atau perlengkapan yang banyak. selain itu, jenis kue yang kami jual bukanlah kue yang biasa saja. Kami juga menggambungkan antara kue lokal dan kue dari luar negeri. Jadi pilihan pelanggan menjadi lebih bervariasi.

Identifikasi Peluang Bisnis

      Seperti yang sudah kita ketahui, makanan merupakan salah satu kebutuhan yang tidak dapat diabaikan. Makanan adalah kebutuhan primer bagi kelangsungan hidup manusia. Tidak ada manusia yang tidak memerlukan makanan. Oleh karena itu, kami melihat adanya potensi yang sangat besar di makanan. Dewasa ini, makanan dari Barat sangat digandrungi oleh masyarakat. Restoran – restoran yang menyajikan kuliner Barat selalu ramai dikunjungi masyarakat. Melihat kondisi ini, kami berniat untuk membuka bisnis di bidang makanan yaitu khususnya kue ( pattiserie ). Kami merasa kue akan lebih menarik minat pembeli karena cenderung bersifat praktis.

Analisis Pesaing

Pesaing – pesaing kami dalam usaha ini tentunya orang – orang yang juga memproduksi produk makanan. Akan tetapi kami percaya dengan keunikkan dari produk ini, kami dapat mengimbangi pesaing – pesaing lainnya.

KOMENTAR BEBERAPA KONSUMEN :

1.    Ririn Stefany Silitonga, Manajemen Grup C

Rasa browniesnya sudah pas, teksturnya juga lembut. Dan menurut saya idenya juga unik. Karena brownies tusuk sate belum pernah saya dengar apalagi saya komsumsi.     

 2. Indah Hutajulu , Manajemen Grup D

Menurut saya rasa browniesnya kurang manis.Tapi , tekstur dari brownies ini sudah lumayan baik.

3.    Margareth , Manajemen Grup D

Rasa coklatnya sangat terasa. Dan saya sangat suka itu. Tapi saya kurang suka coklat stroberinya. Tapi, idenya unik.

4.    Nurhayati Tampubolon, S1 Akuntansi Grup B

Browniesnya enak sekali. Coklatnya sangat terasa. Harusnya terdapat pilihan rasa – rasa coklatnya, bukan coklat strawberry saja.

5.    Florida , S1 Akuntansi Grup E

Bentuknya menarik. Dengan hanya melihat bentuk brownies , saya ingin segera merasakannya dan membelinya.

5.    Analisis Operasional

Sumber Daya Manusia

          Di dalam menjalankan usaha ini, kami terdiri dari satu orang direktur yang bertugas untuk mengurusi dan mengatur keseluruhan kegiatan, lalu satu orang manajer pemasaran yang bertugas untuk mempromosikan produk yang kami hasilkan, satu orang manajer operasional yang bertugas untuk menangani masalah bahan – bahan dan alat – alat yang digunakan selama proses produksi maupun penjualan, satu orang manajer penjualan yang berperan dalam proses penjualan. Terakhir, manajer produksi yang terlibat langsung dalam proses produksi.

Strategi Pemilihan Komponen Produksi

          Bahan – bahan yang kami gunakan selama produksi adalah bahan – bahan berkualitas baik. Kami menjamin bahwa produk yang kami jual adalah HALAL. Berikut bahan – bahan yang kami gunakan dalam proses pembuatan kue brownies i love you ini :

-       Brownies kukus kemasan merek Pondan ( 1 pak )

-       Margarin (100 gr)

-       Butter (50 gr)

-       Telur ( 5 butir )

-       Strawberry Selai

-       Dark Choco

Target Usaha

Pembiayaan

a.    Biaya Tetap ( Fixed Cost ) per tahun

Beberapa dari barang ini tidak kami beli. Tetapi kami menggunakan barang yang memang sudah kami punya di rumah. Untuk itu, kami menghitungnya sebagai harga sewa. Barang – barang yang kami sewa ditandai dengan model bold.

No	Nama Barang	Jumlah Barang	Harga Satuan		Jumlah Harga
1	Panci	1	Rp4000,00		Rp4000,00
2	Sendok makan	1	Rp500,00		Rp500,00
3	Mixer	1	Rp2000,00		Rp2000,00
4	Loyang kue	1	Rp3500,00		Rp3500,00
5	Kompor Gas	1	Rp4000,00		Rp4000,00
6	Baskom	1	Rp500,00		Rp500,00
7	Mangkuk	1	Rp1000,00		Rp1000,00
8	Pisau	1	Rp500,00		Rp500,00
9	Tabung Elpiji	1	Rp6000,00		Rp6000,00
TOTAL				Rp22000,00

B.   Biaya Variabel ( Variable Cost ) per bulan

No	Nama Barang	Jumlah Barang	Harga Satuan	Jumlah Harga
1	Pondan	1 pak	Rp17000,00	Rp17000,00
2	Telur	5 butir	Rp900,00	Rp4.500,00
3	Butter	50 gr	Rp4000,00	Rp4000,00
4	Margarin	100gr	Rp4000,00	Rp4000,00
5	Strawberry Selai	50 gr	Rp2000,00	Rp2000,00
6	Dark Cooking Chocolate	100gr	Rp8000,00	Rp8000,00
7	Kemasan ( Packaging)	30	Rp 900,00	Rp 27000,00
TOTAL				Rp66500,00

C.   Biaya Total produksi

Kami akan memproduksi 2 loyang brownies, oleh sebab itu variable costnya akan dikalikan dengan 2.

Biaya Total    = Variable cost + Fixed cost (per produksi)

Biaya Total    = Rp66500,00 x2  + Rp22000,00/4

Biaya Total    = Rp132000,00+ Rp5500,00

Biaya Total    = Rp137500,00

D.   Biaya Dan Harga Per Unit

Tiap loyang brownies dapat menghasilkan 30 porsi brownies. Sehingga,biaya yang diperlukan untuk memproduksi 60 porsi kue brownies adalah Rp 2291,6

Dimana harga tersebut didapatkan dari

 = Rp137500,00 : 60 porsi

 = Rp 2291,6

Harga yang kami tentukan untuk 1 porsi adalah Rp6000,00

E.   Modal Awal

Modal awal adalah total biaya tetap ( fixed cost ) + total biaya variabel ( variable cost )

Modal awal = Rp22000,00 + Rp132000,00

                   = Rp154000,00

F.    Analisis Keuntungan

Pendapatan sekali produksi (  2 loyang )

                     = 60 x Rp 6000,00

                     = Rp 360000,00

Keuntungan = pendapatan – total biaya dalam satu kali produksi                                                 

                     = Rp360000,00 – Rp154000,00

                     = Rp206000,00

               

G.   Analisis Keuangan

RENCANA/LAPORAN ARUS KAS

LE BAKERIE

4 MEI 2013

A. PENERIMAAN	4 MEI	11 MEI	18 MEI	1 JUNI
Penerimaan Penjualan	Rp300000,00	Rp318000,00	Rp330000,00	Rp360000,00
Penerimaan Pinjaman	Rp0	Rp0	Rp0	Rp0
Sub Total Penerimaan	Rp300000,00	Rp318000,00	Rp330000,00	Rp360000,00
B. PENGELUARAN
Pembelian Aset (Investasi)	Rp0	Rp0	Rp0	Rp0
Pembelian Bahan Baku	Rp132000,00	Rp132000,00	Rp132000,00	Rp132000,00
Biaya Produksi Lain-Lain	Rp30000,00	Rp30000,00	Rp30000,00	Rp30000,00
Biaya Sewa Alat	Rp22000,00	Rp22000,00	Rp22000,00	Rp22000,00
Biaya Administrasi Lain-Lain	Rp0	Rp0	Rp0	Rp0
Angsuran Pokok	Rp0	Rp0	Rp0	Rp0
Sub Total Pengeluaran	Rp184000,00	Rp184000,00	Rp184000,00	Rp184000,00
C. SELISIH KAS	Rp116000,00	Rp134000,00	Rp146000,00	Rp176000,00
D. SALDO KAS AWAL	Rp300000,00	Rp318000,00	Rp330000,00	Rp360000,00
E. SALDO KAS AKHIR	Rp116000,00	Rp134000,00	Rp146000,00	Rp176000,00